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基本案情
许某与徐某签订了房屋租赁合同，租期为一年，许某已向徐某交纳一年房租。在许某租赁期间，因所租赁房屋水管漏水，许某遂暂时搬离该租赁房屋，在许某离开租赁房屋期间，徐某又将该房屋租赁给他人。许某要求徐某将已付房租退还，徐某称因许某未及时告知水管漏水，致使屋中家具、地板、墙皮被泡，上述租金应用来抵扣损失。许某遂诉至法院。
开展调解
案件受理后，承办法官仔细审阅起诉材料及各方证据，认为该案虽然是一件案情相对简单的租赁纠纷，如果直接判决，不仅不能化解矛盾，且极易激化双方矛盾，也不利于案件后期的执行。合理的调解方式，更能解决双方之间的争议。随即法官采取“背靠背”的调解方式，一方面倾听当事人的陈述和理由，另一方面耐心向双方释明法律关系，剖析法理。在得知被告徐某打算通过鉴定的方式来确定自己的损失时，法官耐心的进行劝说，告知其若申请鉴定，不仅所耗费的时间久，且花费较大，不利于矛盾的有效解决。并劝说原告许某站在被告的立场上进行考虑，因其对房屋的管理不善致使被告的家具、地板等被水冲泡。
最终在承办法官的努力下，双方均作出让步，达成调解协议，扣除相应的租金及财产损失后，徐某向许某退还了部分租金，至此双方之间的争议一次性圆满解决。
一滴水，能折射出太阳的光辉，一件小案，能彰显出办案人员的为民情怀。每一起小案件，看似标的额小，案情简单，但对于当事人而言，都是关系到其切身利益的大事。认真对待每一起小案件，才能更好的彰显司法理念和司法智慧，树立司法公信力。
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